不動産鑑定について
Real Estate Appraisal
What is Real Estate
Appraisal
不動産鑑定について
不動産鑑定士とは、不動産の適正な経済価値を判定する専門家を言います。
不動産鑑定とは、上記の不動産鑑定士資格を有する者が不動産の適正な価値を算定することを言い、公的な信用力を有しています。
一般の方の目に触れる機会は多くはありませんが、裁判や税務的な観点から不動産の価値が問題となった場合に、適正な価値を表示する際に用いられます。
弊社では弁護士や税理士との連携も多く、説明性に優れた不動産鑑定評価書を多く作成していることはもちろん、不動産の仲介を行っている立場も活かし、対象となる不動産の問題点やより高く売るための方法等のアドバイスも併せて行っています。
また、鑑定評価を行った後、そのまま売却へと移る場合においてもスムーズに業務を行うことが可能なため、不動産鑑定と併せて、売却のサービスをご利用になる方も多くいらっしゃいます。
Real Estate
Appraisal
不動産鑑定業務
弁護士の方へ
・賃料（家賃・地代）の改定時における評価
・立ち退きを求める場合の立退き料の査定
・民事再生、会社更生及び自己破産等の際の評価
・離婚に伴う財産分与等の際の評価
上記の外、不動産に係る訴訟の際にご利用頂けます。
税理士・公認会計士の方へ
・相続税申告時の評価
・同族間（関連会社間）売買における評価
・賃貸等不動産の時価把握、減損会計等における評価
・企業のM&Aに伴う評価
上記の外、不動産に係る価値判定が必要となる際にご利用頂けます。
不動産オーナーの方へ
・担保価値を把握する場合における評価
・賃料（家賃・地代）の改定時における評価
・立ち退きを求める場合の立退き料の査定
・同族間（関連会社間）売買における評価
・借地権、底地にの適正価値把握のための評価
上記の外、不動産に関するお悩み事があればご相談下さい。
法人の方へ
・担保価値を把握する場合における評価
・賃料（家賃・地代）の改定時における評価
・立ち退きを求める場合の立退き料の査定
・同族間（関連会社間）売買における評価
・賃貸等不動産の時価把握、減損会計等における評価
・企業のM&Aに伴う評価
上記の外、不動産に関するお悩み事があればご相談下さい。
個人の方へ
・遺産分割時における価値把握のための評価
・離婚に伴う財産分与の際の評価
・借地権、底地の適正価値把握のための評価
上記の外、不動産に関するお悩み事があればご相談下さい。